Bent u op zoek naar een goed onderhouden ruime tussenwoning met mogelijkheden, nabij een prachtig natuurgebied in Naarden. Zoek niet verder!

Op een unieke locatie tegenover het prachtige natuurgebied Naardermeer, Laegieskamp en een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie bieden wij deze goed onderhouden eengezinswoning aan van circa 130m2 met de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein.

De woning beschikt over een lichte aan de voorzijde uitgebouwde woonkamer, een keuken met bijkeuken (aangebouw), 4 slaapkamers en een nette badkamer.
De woning is goed onderhouden met o.a. kunststof kozijnen met ventilatieroosters, horren en zonwering op de eerste verdieping, 2 onderhoudsvrije dakkapellen aan de voor- en achterzijde op zolder. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er is de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen en een extra badkamer op de zolderverdieping te realiseren.

Kortom: een heel fijn, goed onderhouden eengezinswoning op een mooie en gewilde plek!

Bent u enthousiast en wilt u de woning graag bezichtigen. U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 of via Whatsapp 06 – 146 9 146 9 voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

LOCATIE:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonerf met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Ministerpark, tegenover een fort van de Nieuw Hollandse Waterlinie (UNESCO) en natuurmonumenten Laegieskamp en Naardermeer, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Op loopafstand vindt u een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bloemist, delicatessenwinkel, slager en bakker. Naarden Vesting met gezellige restaurants en terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. Dat geldt ook voor het centrum van Bussum, dat een ruim aanbod aan voorzieningen en winkels heeft. Het station Naarden-Bussum is op circa 2 km afstand en de uitvalswegen (A1) zijn op enkele autominuten.

TUIN:
Voor- en diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten met vrijwel de hele dag zon. In de achtertuin is een vrijstaande stenen/ kunststof uitgebouwde berging voorzien van elektra en een ruime carport voor parkeren op eigen terrein. De tuin is goed onderhouden met aan de voor- en achterzijde water- en elektrapunten. Het zonnescherm aan de achterzijde is handig voor op de warme dagen.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen en spreken we van een lichte woonkamer met vloerbedekking, open haard, vaste kast en deur die toegang geeft tot de tuin. Aan de achterzijde van de woon-eetkamer kom je door een open doorgang in de keuken met verschillende inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat). Vanuit de keuken kom je in de aangebouwde bijkeuken, handig voor extra opruimmogelijkheden. Ook hier is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Lichte moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kast. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof, met dubbele beglazing en horren en zonwering aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop met was-droog/stookruimte, 4e slaapkamer met onderhoudsvrije dakkapellen aan voor- en achterzijde, waardoor een heerlijk grote slaap-/werkkamer met een zee aan licht is ontstaan. Het is mogelijk om deze kamer op te delen of hier een extra badkamer te realiseren. Achter de schotten is er veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige ligging aan natuurgebieden Laegieskamp en Naardermeer.
- Gelegen aan de Nieuw Hollandse Waterlinie, sinds 2021 UNESCO Werelderfgoed.
- Op loop-/fietsafstand van o.a. natuur, kleinschalig winkelcentrum, basisschool, Naarden Vesting, centrum Bussum en openbaar vervoer.
- Uitgebouwde lichte woonkamer.
- Aangebouwde bijkeuken.
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Mogelijkheid voor zonnepanelen.
- Eerste verdieping kunststof kozijnen met horren, ventilatieroosters en zonwering.
- Wit betegelde badkamer.
- Zolder grote slaap/werkkamer met aan voor-en achterzijde onderhoudsvrije dakkapellen.
- Mogelijkheid voor extra badkamer op zolder.
- Aparte was/droogruimte.
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Remeha 2014.
- Poortdeur tussen achtertuin en carport.
- Energielabel C geldig tot 18-12-2030.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur mei/juni 2023.

www.verlengdefortlaan40.nl

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.