Bent u een handige starter en op zoek naar een woning die nog naar eigen smaak is in te richten? Dan is deze woning aan de rand van Almere-Stad centrum zeker een bezichtiging waard!

De gewilde Kruidenwijk heeft een ideale ligging nabij het Centrum van Almere Stad. Heeft u behoefte aan wat frisse lucht en een fijne wandeling? Dan ligt het Beatrixpark op loopafstand. In de wijk zijn diverse supermarkten, eetgelegenheden en scholen. Of u nu met het openbaarvervoer reist of met de auto, u bent binnen ca. 30 minuten in Lelystad/Utrecht en Amsterdam.

Begane grond
Via de voortuin komt u bij binnenkomst in de hal. Hier heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en is erg licht door de grote raampartijen. Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een wastafel en opbergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Er zijn twee slaapkamers aan de achterkant gelegen en een slaapkamer aan de voorkant van de woning. De badkamer is standaard uitgevoerd en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Middels het raampje kan licht en frisse lucht de badkamer binnen treden.

Tuin
Vanuit de woonkamer komt u in de beschutte tuin. De fijne tuin is gelegen op het zuidoosten is een genot om in te vertoeven. Denkt u eens aan een gezellige BBQ of in alle rust ontbijten in de ochtendzon. In de vrijstaande houten berging heeft u veel opbergruimte en de mogelijkheid om fietsen of scooter in te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van het centrum van Almere-Stad;
- Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en supermarkten (Albert Heijn en Lidl);
- Tuin op het zuidoosten;
- Voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis) direct voor de woning;
- De woning wordt leeg opgeleverd: zonder vloerbedekking en keukenapparatuur;
- 4 zonnepanelen aanwezig;
- Kopers die een sociale huurwoning achterlaten kunnen voorrang krijgen van Ymere;
- Het betreft een woning voor eigen gebruik (3 jaar zelfbewoningsplicht);
- Vaste projectnotaris: Trip notarissen Almere;
- Oplevering per direct (uiterlijk 8 weken).

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren?

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Let op! Het betreft en woning voor eigen gebruik (zelfbewoningsplicht). Hiervoor wordt een artikel betreffende antispeculatie beding in de overeenkomst opgenomen. Hierin staat o.a. het volgende beschreven:

Artikel antispeculatie beding:
1. Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders én het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen
(...)
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een bezichtigingsafspraak op de kijkmomenten.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH

Are you a handy starter and looking for a home that can still be decorated to your own taste? Then this house on the edge of Almere-Stad center is definitely worth a visit!

The popular Kruidenwijk is ideally located near the center of Almere Stad. Do you need some fresh air and a nice walk? Then the Beatrix Park is within walking distance. In the neighborhood are several supermarkets, eateries and schools. Whether you travel by public transport or by car, you will be in Lelystad/Utrecht and Amsterdam within approximately 30 minutes.

Ground floor
Through the front garden you enter the hall upon entering. Here you have access to the toilet with fountain, the meter cupboard, stairs to the first floor and the living room. The sitting area is located on the garden side and is very light due to the large windows. The kitchen is located at the front of the house. The kitchen is equipped with a sink and storage space.

First floor
The landing gives access to the bathroom and three bedrooms of different sizes. There are two bedrooms at the back and one bedroom at the front of the house. The bathroom is standard and is equipped with a shower, sink and washing machine connection. Light and fresh air can enter the bathroom through the window.

Garden
From the living room you enter the sheltered garden. The nice garden located on the southeast is a pleasure to be in. Think about a cozy BBQ or a quiet breakfast in the morning sun. In the detached wooden shed you have plenty of storage space and the possibility to place bicycles or scooters.

Particularities:
- On the edge of the center of Almere-Stad;
- Ideal location in relation to various public facilities, sports facilities, public transport and supermarkets (Albert Heijn and Lidl);
- Garden on the southeast;
- Sufficient public parking spaces (free) directly in front of the house;
- The house is delivered empty: without carpeting and kitchen appliances;
- 4 solar panels present;
- Buyers who leave a social rental home can be given priority by Ymere;
- It concerns a house for own use (3 years self-occupancy obligation);
- Fixed project notary: Trip notarissen Almere;
- Delivery immediately (at the latest 8 weeks).

When can we receive you, so that you can experience the house and the potential of this house yourself?

Please note: this concerns a bidding from price. This means that the seller will seriously consider offers above the quoted price.

NB! It concerns a home for own use (self-occupancy obligation). To this end, an article concerning an anti-speculation clause will be included in the agreement. It describes, among other things, the following:

Article anti-speculation clause:
1. The Buyer is obliged towards the Seller to occupy the Sold Property itself or to have it inhabited by his adult child(ren) and/or his parents and not to alienate the Sold Property for a period of three years after the Delivery Date of the Sold Property, in order to avoid unwanted speculation
(...)
4. In the event of a violation or failure to comply with the obligation under 1, the Buyer will be in default and the Buyer will owe an immediately due and payable fine of fifty thousand euros (€50,000.00) to the Seller due to the mere fact of the non-fulfilment, without any notice of default being required. will be required. The present anti-speculation clause has no effect in the event of a sale under execution pursuant to Article 268, Book 3 of the Dutch Civil Code.

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a viewing appointment at the viewing times.

Disclaimer:
Although carefully composed, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the correctness of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.