Koriander 54

Omschrijving

Let op dit betreft een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkopers biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Koriander 54, jouw toekomstige thuis in de nieuwbouwwijk ‘Warande’ in Lelystad. Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2022, biedt alle comfort en luxe die je zoekt! Met 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5de slaapkamer op de tweede verdieping, is zowel de woning als de wijk perfect voor een gezin die ruimte waarderen. Klaar voor het volgende gezin om in op te groeien!

Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar is ook energiezuinig dankzij het A++ energielabel en de aanwezigheid van 8 zonnepanelen. De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming op elke verdieping.

De woning is ontworpen onder hoogwaardige architectuur, met een prachtige mix van materialen en accenten. Door de combinatie van het zandkleurige metselwerk met de vlakken in grijs metselwerk heeft de woning een moderne uitstraling. De ligging van de nieuwbouwwijk ‘Warande’ zorgt ervoor dat je omringd bent door groen (aan de rand van de Oostvaardersplassen) en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiegebieden binnen handbereik hebt. Vanaf de woning rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd, stap je de woning via de voortuin binnen in de hal die licht en strak is afgewerkt, met glad gestucte witte muren. In deze ruimte vind je ook de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken en woonkamer. Daarnaast vind je hier ook het toilet met fonteintje.

De aan de voorzijde gelegen moderne zwarte open keuken is van alle gemakken voorzien; combioven-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en genoeg opbergruimte. Heb je gasten over de vloer, dan hoef je door de open indeling van de keuken en woonkamer geen moment van de gezelligheid te missen terwijl je een lekkere maaltijd bereidt. Ook is er plek voor een grootte eettafel waar je uren aan kunt genieten met familie en vrienden.

De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft grote raampartijen wat de ruimte extra licht maakt! In de woonkamer is er een trapkast, voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. Op elke verdieping kun je genieten van de warmte door de vloerverwarming, waardoor je comfortabel door het huis loopt.

Eerste verdieping
Via de dichte trap kom je op de overloop waar je de badkamer en 3 slaapkamers van verschillend formaat bereikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen voor extra licht.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. De grijze tegels met trendy zwarte en witte accenten maken de badkamer compleet.

Tweede verdieping
De via een vaste trap te bereiken royale tweede verdieping (37,4 m²) heeft een plat dak waardoor deze ruimte volledig te benutten is. Hierdoor is het mogelijk om voor nog meer leefruimte te kiezen door bijvoorbeeld extra slaapkamers te creëren. Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als berg-, hobby- of werkruimte. Hier is ook de wasruimte te vinden.

Tuin
De beschutte fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd (2023) en voorzien van keramische bestrating, een waterkraan, elektra en een houten berging.

Wat maakt deze woning bijzonder?
• Tussenwoning in de nieuwbouwwijk ‘Warande’ in Lelystad;
• Bouwjaar 2022;
• Aan de rand van de Oostvaardersplassen;
• Fraai aangelegde achtertuin (2023);
• 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5de slaapkamer;
• 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen, energielabel A++ (geldig tot 23-01-2034);
• Ideale ligging ten opzichte van diverse openbare voorzieningen, openbaar vervoer en supermarkt.

Aanvaarding wens van de verkopers eind mei 2024.

Kijk voor meer informatie van deze woning op: www.koriander54.nl

Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de sfeer en de potentie van deze woning kunt ervaren?

U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.
-----------------------------
ENGLISH

Please note that this concerns a bidding from price. This means that the seller will seriously consider offers above the stated price.

Koriander 54, your future home in the new-build district 'Warande' in Lelystad. This modern terraced house, built in 2022, offers all the comfort and luxury you are looking for! With 4 bedrooms and the option of a 5th bedroom on the second floor, both the house and the neighborhood are perfect for a family that appreciates space. Ready for the next family to grow up in!

This house is not only a feast for the eyes, but is also energy efficient thanks to the A++ energy label and the presence of 8 solar panels. The house is exceptionally well insulated and is heated by underfloor heating on every floor.

The house was designed with high-quality architecture, with a beautiful mix of materials and accents. The combination of the sand-colored brickwork with the gray brickwork surfaces gives the house a modern appearance. The location of the new-build district 'Warande' ensures that you are surrounded by greenery (on the edge of the Oostvaardersplassen) and have various facilities such as schools, shops and recreational areas within easy reach. From the house you can drive via the A6 towards Amsterdam, Utrecht or Zwolle. Would you rather go by public transport? The train station is also within cycling distance. Wherever you go, Lelystad is the ideal base to live.

Layout
Ground floor
Once the car is parked, you enter the house through the front garden into the hall, which is light and sleek, with smoothly plastered white walls. In this room you will also find the meter cupboard, stairs to the first floor and the door to the kitchen and living room. You will also find the toilet with sink here.

The modern black open kitchen located at the front is fully equipped; combination oven-microwave, induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher and plenty of storage space. If you have guests over, the open layout of the kitchen and living room means you don't have to miss a moment of fun while you prepare a delicious meal. There is also room for a large dining table where you can enjoy hours with family and friends.

The living room located at the rear has large windows, which makes the room extra light! In the living room there is a stair cupboard for extra storage space. The ground floor is finished with a tiled floor. On every floor you can enjoy the warmth of the underfloor heating, allowing you to walk comfortably through the house.

First floor
Via the closed stairs you reach the landing where you reach the bathroom and 3 bedrooms of different sizes. All bedrooms have large windows with plastic frames for extra light.
The modern bathroom has a walk-in shower, sink with furniture and floating toilet. The gray tiles with trendy black and white accents complete the bathroom.

Second floor
The spacious second floor (37.4 m²), which can be reached via a fixed staircase, has a flat roof so that this space can be fully utilized. This makes it possible to opt for even more living space by, for example, creating extra bedrooms. Of course you can also use this floor as a storage, hobby or work space. The laundry room can also be found here.

Garden
The sheltered, beautifully landscaped backyard (2023) located on the northeast is maintenance-friendly and equipped with ceramic paving, a water tap, electricity and a wooden shed.

What makes this house special?
• Terraced house in the new-build district 'Warande' in Lelystad;
• Year of construction 2022;
• On the edge of the Oostvaardersplassen;
• Beautifully landscaped backyard (2023);
• 4 bedrooms with the possibility of a 5th bedroom;
• 8 solar panels, plastic frames, energy label A++ (valid until 23-01-2034);
• Ideal location in relation to various public facilities, public transport and supermarket.

Acceptance of the seller's wish at the end of May 2024.

For more information about this house, visit: www.koriander54.nl

When can we welcome you, so that you can experience the atmosphere and potential of this home for yourself?

You can reach us via: 036 – 202 4 202 to make a private viewing appointment.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy of the data shown. Specified sizes should only be seen as an indication.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 456 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Zonnecollectoren en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lelystad Sectie A Perceelnummer 1218 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties